Costurile reale ale apartamentelor de bloc

Sunt cateva lucruri pentru care suntem dispusi sa platim oricat. Confortul locuintei este unul dintre ele. In cazul apartamentelor de bloc din Romania, insa, criteriile "confortului" ar fi greu de explicat unui locuitor din vestul Europei: sigurante electrice care nu prezinta un pericol pentru viata, pereti neinundabili si scari de bloc in care sa nu iti fie frica sa intri. Cu toate acestea, apartamentele de bloc sunt prima optiune in alegerea unei locuinte. Motivul? Pretul aparent mai mic decat al apartamentelor noi, din cartierele rezidentiale.
 
Etaj 8/10, decomandat, confort 2 sporit, stradal, balcon inchis, termopane partial.
 
Asa arata oferta de apartamente in blocurile din capitala, intr-o zona aflata la 5 minute de Piata Unirii. Nu foarte atractiva. Nici preturile, de altfel. Pare de necrezut, dar cumparatorii nu stau mult pe ganduri. Ce descopera, mai tarziu, proaspetii proprietari? Costurile ascunse.  Pe termen lung, pretul apartamentului dintr-un bloc vechi se ridica cu mult peste pretul unui apartament nou intr-un cartier rezidential. Iata la ce trebuie sa se astepte cei care se gandesc sa cumpere un apartament vechi.
 
Instalatii defecte
Te-ai urca intr-o masina ale carei frane nu au mai fost schimbate de 20 de ani? Cu siguranta, nu. In majoritatea blocurilor, instalatia sanitara si cea electrica au o varsta, in cel mai bun caz, de minimum 20 de ani. Cel mai probabil, cei mai multi proprietari nu vor schimba instalatiile in momentul in care cumpara un apartament vechi. Ca orice lucru care nu este la vedere, sunt ignorate. Desi, defectiunile electrice si sanitare pot produce pagube foarte costisitoare.
 
Renovarea apartamentului
Majoritatea apartamentelor vechi vin gata "decorate", sub amprenta personalitatii fostului proprietar. Schimbarea gresiei si a faiantei, a usilor si ferestrelor si refacerea finisajelor peretilor, reprezinta costuri, nu doar materiale, ci si de timp si de multe ori, fara a avea intotdeauna un control al rezultatelor. 
 
Pericolele seismice
Exista doua aspecte care influenteaza gradul de rezistenta seismica al unei cladiri: zona in care este amplasata cladirea si constructia in sine. Harta seismica a Bucurestiului arata ca zona in care se pot produce cutremure de intensitate mai ridicata - 8 grade Richter- decat in celelalte zone este foarte extinsa in Bucuresti. Ceea ce obliga structura de rezistenta a cladirilor din acea zona sa tina cont de amplasare. Acest lucru nu a fost luat in considerare de constructori pana dupa anii '90 sau chiar mai recent. Insa, doar 7 % din blocurile actuale sunt construite dupa '89.
 
Cartierul Residenz beneficiaza de amplasare intr-o zona seismica de intensitate redusa si de o structura de rezistenta a cladirilor, conceputa pentru a rezista unui cutremur de pana la 8 grade pe scara Richter.
 
Costul unei asigurari
Pretul unei asigurari de locuinta este proportional cu varsta imobilului, iar in cazul locuintelor  din cladirile cu grad seismic 1, asigurarea de locuinta este foarte greu de contractat.
 
La Residenz, toate informatiile legate de tehnologia de constructie a apartamentelor si dotarile apartamentelor sunt la vedere. Acceseaza site-ul www.residenz.ro sau contacteaza un consultant, pentru a afla totul despre apartamentele complexului.